D E C Y Z J A o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 09.10.2020 r.

BiGM.6733.4.2020                                                        Czarna Woda, dnia 09.10.2020 r.

 

 

D E C Y Z J A

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

 

Na podstawie  art. 50, art. 51 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1589) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r., poz. 256 z późn. zm.),  po rozpatrzeniu wniosku Gminy Czarna Woda , ul. Mickiewicza 7, 83-262 Czarna Woda z dnia 29.06.2020r. (wpływ 30.06.2020r.)

     

ustala się warunki zabudowy

    

dla terenu dz. ewidencyjnych nr: 286, 289/5, 289/6, 291/4, 291/11, 303, 306, 309/5, 309/6, 320/1, 339, 340/2, 355, 363, 372/1, 372/2, 373, 380, 385, 403/5, 429/3, 429/4, 576, 597/11, 597/47, 597/48, 597/55, 597/56, 597/57, 597/58, 597/59, 597/60, 597/64, 597/67, 609/1, 610, 611/1, 611/2, 611/5, 631, 637, 676, 671/3, 671/6, 682/16 – w zakresie nieobjętym planem miejscowym, 797/4, obr. geodezyjny Czarna Woda w m. Czarna Woda

w sposób następujący:

 

1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych.

 

1.1.Rodzaj inwestycji.

Rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej, planowanej na działkach o nr ewidencyjnym: 286, 289/5, 289/6, 291/4, 291/11, 303, 306, 309/5, 309/6, 320/1, 339, 340/2, 355, 363, 372/1, 372/2, 373, 380, 385, 403/5, 429/3, 429/4, 576, 597/11, 597/47, 597/48, 597/55, 597/56, 597/57, 597/58, 597/59, 597/60, 597/64, 597/67, 609/1, 610, 611/1, 611/2, 611/5, 631, 637, 676, 671/3, 671/6, 682/16 – w zakresie nieobjętym planem miejscowym, 797/4, obr. geodezyjny Czarna Woda w m. Czarna Woda

 

1.2.Projekt budowlany inwestycji spełniać musi wymagania przepisów szczególnych:

1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333)
2. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1442),
3. Ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2020 r., poz. 470 z późn. zm.),
4. Ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2020 poz. 1064)
5. e) Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.– Prawo wodne (Dz. U. z 2020 poz. 310 ze zm.),
6.  f) Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.),
7. g) Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2020 r., poz. 282 z późn. zm.) – przedmiotowy teren nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej,
8. z innymi niewymienionymi przepisami wynikającymi z charakteru inwestycji.

• Zgodnie z art. 6 pkt. 3) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.) celem publicznym jest m.in. budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania;

 

1.3. Parametry techniczne inwestycji:

1.3.1. Parametry zabudowy – stacja pomp

• maksymalna powierzchnia terenu zagospodarowania stacji pomp – 500 m².
• budynek stacji pomp próżniowo-tłocznych – budynek z dachem dwuspadowym, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o wymiarach zewnętrznych (maks.) 5,5 x 8,5 m i wysokości kondygnacji przyziemia do 3 m.

1.3.2. Parametry sieci i urządzeń infrastruktury:

• zagospodarowanie terenu stacji pomp próżniowo-tłocznych :
  • retencyjny zbiornik stalowy podziemny średnicy do 3,0 m i pojemności do 15 m³,
  • biofiltr odorów w obudowie betonowej częściowo zagłębionej w gruncie o wymiarach zewnętrznych (maks.) 5,0 m x 3,0 m i głębokości maks. 1,8 m.
  • wykonanie: oświetlenia zewnętrznego, utwardzenia wjazdu, chodnika i ogrodzenia z bramą wjazdową i furtką.
• sieć kanalizacyjna podciśnieniowa z rur z tworzywa sztucznego w zakresie średnic 90 – 160 mm, – inwestycja liniowa, podziemna, z elementami zlokalizowanymi na powierzchni ziemi (pokrywy studzienek kanalizacyjnych, skrzynki uliczne zaworów odcinających); długość maksymalna 11,5 km;
• sieć kanalizacyjna ciśnieniowa z rur z tworzywa sztucznego, w zakresie średnic 90 – 110 mm – inwestycja liniowa, podziemna; długość maksymalna 600 m;
• sieć kanalizacyjna grawitacyjna z rur z tworzywa sztucznego, w zakresie średnic 160 – 200 mm – inwestycja liniowa, podziemna z elementami zlokalizowanymi na powierzchni ziemi (pokrywy studzienek kanalizacyjnych); długość maksymalna 900 m;
• sieć elektroenergetyczna dla potrzeb zasilania urządzeń stacji pomp próżniowo-tłocznych, długość maksymalna do 500 m;
• technologia prac:
  • przewody sieci kanalizacyjnej układane w wykopie otwartym;
  • w pobliżu drzew, istniejącej zabudowy, w terenach zagospodarowanych prowadzenie prac metodą bezwykopową.
  • przejścia poprzeczne oraz prowadzenie przewodu w pasie drogowym drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej realizowane metodą bezwykopową, bez naruszania nawierzchni i konstrukcji drogi.

1.4.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• Nie dotyczy

 

1.5.Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi – brak ujemnego wpływu na środowisko

• Przedsięwzięcie zgodnie z §3 ust.1 pkt 79 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2016 r., poz 71) kwalifikuje się jako: sieci kanalizacyjne o całkowitej długości przedsięwzięcia nie mniejszej niż 1km, z wyłączeniem ich przebudowy metodą bezwykopową oraz przyłączy do budynku”. W związku z powyższym, na podstawie art.71 ust.2 ustawy OOŚ, realizacja przedsięwzięcia wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
• Dla wnioskowanego przedsięwzięcia Burmistrz Czarnej Wody wydał decyzję
  nr OSOŚ.6220.3.2019.JG z dnia 28 listopada 2019 r. orzekającą stwierdzenie braku potrzeby przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko.
• Inwestycja częściowo położona jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Borów Tucholskich – obowiązują przepisy Uchwały Nr 259/XXIV/16 Sejmiku Województwa Pomorskiego z dnia 25 lipca 2016 r. w sprawie obszarów chronionego krajobrazu w województwie pomorskim (Dz.U. Woj. Pomorskiego z dnia 16 sierpnia 2016 r. poz. 2942).
• Teren jest położony w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków „Bory Tucholskie” PLB 220009 sieci Natura 2000- projektowane zainwestowanie nie może degradować walorów krajobrazowych środowiska;

– projektowane urządzenia i sieci infrastruktury technicznej należy lokalizować

i przeprowadzać w sposób zapewniający ograniczenie ich oddziaływania na

środowisko

• Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana, realizowana i użytkowana zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska, m.in. z:

1. Ustawą z dn. 27 kwietnia 2001 – Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. z 2020 r. poz. 1219), w zakresie:

• zapewnienia oszczędnego korzystania z terenu w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji,
• ochrony warstwy gleby urodzajnej humusu poprzez zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi,
• zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie Prawo Ochrony Środowiska.

1. Ustawą o ochronie przyrody w zakresie:

• ochrony istniejącej zieleni wysokiej polegającej na zabezpieczeniu pni drzew przed uszkodzeniami na czas prowadzenia robót i uzyskaniem zgody na wycinkę zieleni w przypadku kolizji z zamierzoną inwestycją,
• zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie o ochronie przyrody,

1. Ustawą z dnia 20 lipca 2017 r.– Prawo wodne (Dz. U. z 2020 poz. 310 ze zm.), w zakresie m.in.:

• zapewnienia ochrony dla istniejących cieków powierzchniowych i podziemnych w sposób nie zakłócający naturalnego przepływu wód,
• oraz zgodności z innymi przepisami wymienionymi w ustawie Prawo wodne,

Dla inwestycji należy uzyskać pozwolenie wodno prawne jeżeli będzie wymagane.

1. innymi przepisami obowiązującymi dla określonego rodzaju inwestycji.

 

1.6.Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

• teren inwestycji nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej oraz nie stanowi stanowiska archeologicznego.
• W pobliżu terenu inwestycji nie znajdują się obiekty szczególnie chronione

1.7.Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

• obsługa komunikacyjna – nie dotyczy

 

• uzbrojenie terenu:
  • stacja pomp
  • sieć kanalizacyjna podciśnieniowa
  • sieć kanalizacyjna ciśnieniowa;
  • sieć kanalizacyjna grawitacyjna
  • sieć elektroenergetyczna dla potrzeb zasilania urządzeń stacji pomp próżniowo-tłocznych, 8.Ustalenia dotyczące ochrony gruntów rolnych:

Inwestycja nie wymaga zgody na wyłączenie z użytkowania rolnego i leśnego – teren dróg gminnych i rolnych, na terenach leśnych układanie przewodów kanalizacyjnych, realizowane poza linią drzew, w istniejących duktach leśnych metodami bezwykopowymi, wzdłuż istniejącego uzbrojenia – linii kablowych podziemnych elektroenergetycznych i teletechnicznych

1.9.Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

• zapewnić dostęp do drogi publicznej,
• zapewnić możliwość korzystania z mediów (woda, kanalizacja, energia elektryczna i cieplna, środki łączności),
• zapewnić dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
• chronić przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie,
• chronić przed zanieczyszczeniami powietrza, wody i gleby.

 

2. Linie rozgraniczające teren inwestycji.

Zakres inwestycji przedstawiony jest na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej decyzji.

Przedmiotowa inwestycja obejmuje swoim zasięgiem teren działek o nr ewidencyjnym: 286, 289/5, 289/6, 291/4, 291/11, 303, 306, 309/5, 309/6, 320/1, 339, 340/2, 355, 363, 372/1, 372/2, 373, 380, 385, 403/5, 429/3, 429/4, 576, 597/11, 597/47, 597/48, 597/55, 597/56, 597/57, 597/58, 597/59, 597/60, 597/64, 597/67, 609/1, 610, 611/1, 611/2, 611/5, 631, 637, 676, 671/3, 671/6, 682/16 – w zakresie nieobjętym planem miejscowym, 797/4, obr. geodezyjny Czarna Woda w m. Czarna Woda

 

3. Wygaśnięcie decyzji może nastąpić w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kpa, gdy:

• inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę,
• dla przedmiotowego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji o warunkach zabudowy jeżeli nie została już wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

U Z A S A D N I E N I E

Gmina Czarna Woda , ul. Mickiewicza 7, 83-262 Czarna Woda wnioskiem z dnia 29.06.2020r. (wpływ 30.06.2020r.) wystąpiła o wydanie decyzji o ustaleniu celu publicznego dla inwestycji polegającej na rozbudowie sieci kanalizacji sanitarnej, planowanej na działkach o nr ewidencyjnym: 286, 289/5, 289/6, 291/4, 291/11, 303, 306, 309/5, 309/6, 320/1, 339, 340/2, 355, 363, 372/1, 372/2, 373, 380, 385, 403/5, 429/3, 429/4, 576, 597/11, 597/47, 597/48, 597/55, 597/56, 597/57, 597/58, 597/59, 597/60, 597/64, 597/67, 609/1, 610, 611/1, 611/2, 611/5, 631, 637, 676, 671/3, 671/6, 682/16 – w zakresie nieobjętym planem miejscowym, 797/4, obr. geodezyjny Czarna Woda w m. Czarna Woda.

Zgodnie z treścią art. 50 ust.1  ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego , miejscowego w przypadku jego braku – w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Na wnioskowanym terenie nie obowiązuje plan miejscowy ,a budowa kanalizacji sanitarnej jest inwestycją celu publicznego.

Art. 54 określa treść decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz wymogi wyszczególnione w pkt. 1 do 5 niniejszej decyzji.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji decyzji.

Projektowana inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia

 

Projekt decyzji został uzgodniony z Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska –
nr RDOŚ-Gd-WZP.612.12.18.2020.PK z dnia 15.09.2020 r. (wpływ do Urzędu Miejskiego w Czarnej Wodzie w dni 15.09.2020 r.)

Projekt decyzji został uzgodniony z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej w Gdańsku
nr GD.RPP.611.658.2020.PA z dnia 16.09.2020 r. (wpływ do Urzędu Miejskiego w Czarnej Wodzie w dni 22.09.2020 r.)

 

 

Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego    Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Burmistrza Czarnej Wody w  terminie  14  dni  od  daty  jej doręczenia.

Stosownie do treści art. 127a § 1 oraz § 2 Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 z późn. zm.) strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

         POUCZENIE:

W celu uzyskania pozwolenia na budowę należy przedłożyć w Starostwie Powiatowym w Starogardzie Gdańskim wniosek   o   wydanie   pozwolenia   z   następującymi załącznikami:

1. Projekt budowlany uzgodniony z jednostkami wymienionymi w decyzji.
2. Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego
3. Oświadczenie Inwestora o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

 

 

 

                                                                                               Z up. Burmistrza

                                                                                               Łukasz Łangowski

                                                                                               Zastępca Burmistrza