D E C Y Z J A o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

BiGM.6733.3.2020                                                                                                                                                   Czarna Woda, dnia 17.11.2020 r.

 

D E C Y Z J A

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

 

 

Na podstawie  art. 50, art. 51 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z dnia 19 września 2003 r.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 ze zm.),  po rozpatrzeniu wniosku pełnomocnika Krzysztofa Kędzierskiego firma Energa Invest Sp. z o.o. ul. Arkońska 6, 80-387 Gdańsk, reprezentujący ENERGA OPERATOR S.A.
80-557 Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 130  z dnia 18.06.2020 r. (wpływ do Urzędu Miejskiego w Czarnej Wodzie dnia 29.06.2020 r.)

    

ustala się warunki zabudowy

    

dla terenu dz. nr:

115/2, 134/1, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 209/10, 209/11, 209/12, 209/5, 209/6, 209/7, 209/8, 209/9, 212, 232/3, 232/4, 233/10, 233/2, 233/3, 233/7, 233/9, 261, 262/1, 262/2, 263/1, 263/2, 264/1, 264/5, 264/6, 264/7, 264/8, 265/1, 265/2, 266, 267/1, 267/2, 37, 40/100, 40/109, 40/42, 40/43, 40/54, 40/93, 40/94, 41/12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50/2, 50/3, 51/1, 51/10, 51/20, 50/21, 51/6, 51/7, 53/2, 53/4, 53/5, 53/6, 53/7, 53/9, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67/1, 67/2, 68, 77, 794/9, 794/15, 80/5, 80/3, 80/4, 79/3, 107, 82, 89/2, 798, 84, 86, 98, 99, 103, 109, 110/9, 112/10, 796/2, 111, 112/1, 114, 115/2, 100, 157/1, 157/29, 159, 701/2, 738, 703, 161/1, 701/1, 704, 278/2, 281/1, 281/3, 281/4, 282/1, 282/5, 282/6, 282/7, 282/8, 339, 410/1, 410/10, 410/2, 410/4, 410/5, 410/7, 410/8, 410/9, 411/2, 416/2, 417/2, 418/4, 419, 420, 422, 423, 425, 426, 428, 429/2, 430/5, 431/1, 431/2, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439/1, 439/2, 446/1, 446/3, 446/4, 499, 500, 501, 502/3, 502/4, 503, 576, 592, 593/6, 593/7, 694/2, 696/2, 697/2, 698, 792/1, 803/1, 803/2, 807/1, 807/2 w Czarnej Wodzie, obr. Czarna Woda.

w sposób następujący:

 

1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych.

 

1.1.Rodzaj inwestycji.

Przebudowa sieci elektroenergetycznej średniego napięcia polegającej na:

• przebudowie sieci napowietrznej i kablowej średniego napięcia,
• przebudowie sieci napowietrznej i kablowej niskiego napięcia,
• budowie sieci kablowej elektroenergetycznej średniego napięcia,
• budowie złącz kablowych średniego napięcia,
• budowie słupowych stacji transformatorowych SN/nn
• demontażu sieci napowietrznej średniego napięcia,

na działkach nr: 115/2, 134/1, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 209/10, 209/11, 209/12, 209/5, 209/6, 209/7, 209/8, 209/9, 212, 232/3, 232/4, 233/10, 233/2, 233/3, 233/7, 233/9, 261, 262/1, 262/2, 263/1, 263/2, 264/1, 264/5, 264/6, 264/7, 264/8, 265/1, 265/2, 266, 267/1, 267/2, 37, 40/100, 40/109, 40/42, 40/43, 40/54, 40/93, 40/94, 41/12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50/2, 50/3, 51/1, 51/10, 51/20, 50/21, 51/6, 51/7, 53/2, 53/4, 53/5, 53/6, 53/7, 53/9, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67/1, 67/2, 68, 77, 794/9, 794/15, 80/5, 80/3, 80/4, 79/3, 107, 82, 89/2, 798, 84, 86, 98, 99, 103, 109, 110/9, 112/10, 796/2, 111, 112/1, 114, 115/2, 100, 157/1, 157/29, 159, 701/2, 738, 703, 161/1, 701/1, 704, 278/2, 281/1, 281/3, 281/4, 282/1, 282/5, 282/6, 282/7, 282/8, 339, 410/1, 410/10, 410/2, 410/4, 410/5, 410/7, 410/8, 410/9, 411/2, 416/2, 417/2, 418/4, 419, 420, 422, 423, 425, 426, 428, 429/2, 430/5, 431/1, 431/2, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439/1, 439/2, 446/1, 446/3, 446/4, 499, 500, 501, 502/3, 502/4, 503, 576, 592, 593/6, 593/7, 694/2, 696/2, 697/2, 698, 792/1, 803/1, 803/2, 807/1, 807/2 w Czarnej Wodzie, obr. Czarna Woda..

 

1.2.Projekt budowlany inwestycji spełniać musi wymagania przepisów szczególnych:

1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( U. z 2020 r. poz. 1333)
2. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1442),
3. Ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2020 r., poz. 470 z późn. zm.),
4. Ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2020 poz. 1064).
5. e) Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.– Prawo wodne (Dz. U. z 2020 r., poz. 310 ze zm.),
6. f) Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.),
7. g) Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z
   2020 r., poz. 65 z późn. zm.) – przedmiotowy teren nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej,
8. z innymi niewymienionymi przepisami wynikającymi z charakteru inwestycji.

• Zgodnie z art. 6 pkt. 2) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.) celem publicznym jest m.in. budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.
  • Zgodnie z art. 6 i art.7 ust.1 pkt.3) Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, (Dz. U. z 2020, poz. 713), zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty w zakresie budowy wodociągów i zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych, utrzymania czystości i porządku oraz urządzeń sanitarnych, wysypisk i unieszkodliwiania odpadów komunalnych, zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną oraz gaz;

 

1.3. Parametry techniczne inwestycji:

• Wymiana sieci napowietrznej SN – 15kV – ok. 90m,
• Wymiana sieci nn.-04kV – ok. 50m,
• Linia kablowa ektroenergetyczna SN – 15kV – ok. 2,5km,
• Linia kablowa ektroenergetyczna nn – 04kV – ok. 100m,
• Złącze kablowe – Sn-15kV – 2 kpl,
• Stacja słupowa transformatorowa SN/nn – 2kpl.

 

1.4.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• Nie dotyczy

 

1.5.Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi – brak ujemnego wpływu na środowisko

• Zgodnie z art. 71 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2019 r., poz. 1712) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2019 poz. 1839)  przedmiotowa inwestycja nie jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko ani do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z tym przed wydaniem decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego przedsięwzięcie inwestycyjne nie wymaga wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
• Teren jest położony w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków „Bory Tucholskie” PLB 220009 sieci Natura 2000- projektowane zainwestowanie nie może degradować walorów krajobrazowych środowiska;

– projektowane urządzenia i sieci infrastruktury technicznej należy lokalizować

i przeprowadzać w sposób zapewniający ograniczenie ich oddziaływania na

środowisko

• Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana, realizowana i użytkowana zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska, m.in. z:

1. Ustawą z dn. 27 kwietnia 2001 – Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. z 2020 r. poz. 1219), w zakresie:

• zapewnienia oszczędnego korzystania z terenu w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji,
• ochrony warstwy gleby urodzajnej humusu poprzez zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi,
• zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie Prawo Ochrony Środowiska.

1. Ustawą o ochronie przyrody w zakresie:

• ochrony istniejącej zieleni wysokiej polegającej na zabezpieczeniu pni drzew przed uszkodzeniami na czas prowadzenia robót i uzyskaniem zgody na wycinkę zieleni w przypadku kolizji z zamierzoną inwestycją,
• zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie o ochronie przyrody,

1. Ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2020 r., poz. 310 ze zm. ) w zakresie m.in.:

• zapewnienia ochrony dla istniejących cieków powierzchniowych i podziemnych w sposób nie zakłócający naturalnego przepływu wód,
• oraz zgodności z innymi przepisami wymienionymi w ustawie Prawo wodne,

Dla inwestycji należy uzyskać pozwolenie wodno prawne jeżeli będzie wymagane.

1. innymi przepisami obowiązującymi dla określonego rodzaju inwestycji.

 

1.6.Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

• teren inwestycji nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej oraz nie stanowi stanowiska archeologicznego.
• W pobliżu terenu inwestycji nie znajdują się obiekty szczególnie chronione

 

1.7.Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

• obsługa komunikacyjna – nie dotyczy

 

• uzbrojenie terenu:
  • sieć napowietrzna SN – 15kV
  • sieć nn.-04kV ,
  • linia kablowa ektroenergetyczna SN- 15kV,
  • linia kablowa ektroenergetyczna nn – 04kV,
  • 2 stacje słupowe transformatorowe SN/nn – 2kpl.

 

1.8.Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

• zapewnić dostęp do drogi publicznej,
• zapewnić możliwość korzystania z mediów (woda, kanalizacja, energia elektryczna i cieplna, środki łączności),
• zapewnić dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
• chronić przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie,
• chronić przed zanieczyszczeniami powietrza, wody i gleby.

 

2. Linie rozgraniczające teren inwestycji.

 

Zakres inwestycji przedstawiony jest na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej decyzji.

Przedmiotowa inwestycja obejmuje swoim zasięgiem teren dz. nr 115/2, 134/1, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 209/10, 209/11, 209/12, 209/5, 209/6, 209/7, 209/8, 209/9, 212, 232/3, 232/4, 233/10, 233/2, 233/3, 233/7, 233/9, 261, 262/1, 262/2, 263/1, 263/2, 264/1, 264/5, 264/6, 264/7, 264/8, 265/1, 265/2, 266, 267/1, 267/2, 37, 40/100, 40/109, 40/42, 40/43, 40/54, 40/93, 40/94, 41/12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50/2, 50/3, 51/1, 51/10, 51/20, 50/21, 51/6, 51/7, 53/2, 53/4, 53/5, 53/6, 53/7, 53/9, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67/1, 67/2, 68, 77, 794/9, 794/15, 80/5, 80/3, 80/4, 79/3, 107, 82, 89/2, 798, 84, 86, 98, 99, 103, 109, 110/9, 112/10, 796/2, 111, 112/1, 114, 115/2, 100, 157/1, 157/29, 159, 701/2, 738, 703, 161/1, 701/1, 704, 278/2, 281/1, 281/3, 281/4, 282/1, 282/5, 282/6, 282/7, 282/8, 339, 410/1, 410/10, 410/2, 410/4, 410/5, 410/7, 410/8, 410/9, 411/2, 416/2, 417/2, 418/4, 419, 420, 422, 423, 425, 426, 428, 429/2, 430/5, 431/1, 431/2, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439/1, 439/2, 446/1, 446/3, 446/4, 499, 500, 501, 502/3, 502/4, 503, 576, 592, 593/6, 593/7, 694/2, 696/2, 697/2, 698, 792/1, 803/1, 803/2, 807/1, 807/2 w Czarnej Wodzie, obr. Czarna Woda.

 

3. Wygaśnięcie decyzji może nastąpić w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kpa, gdy:

 

• inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę,
• dla przedmiotowego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji o warunkach zabudowy jeżeli nie została już wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

 

U Z A S A D N I E N I E

Pełnomocnik Krzysztof Kędzierski firma Energa Invest Sp. z o.o. ul. Arkońska 6, 80-387 Gdańsk, reprezentujący ENERGA OPERATOR S.A. 80-557 Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 130 wnioskiem z dnia18.06.2020r. (wpływ 29.06.2020r.) wystąpił o wydanie decyzji o ustaleniu celu publicznego dla inwestycji polegającej na przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia polegającej na:

• przebudowie sieci napowietrznej i kablowej średniego napięcia,
• przebudowie sieci napowietrznej i kablowej niskiego napięcia,
• budowie sieci kablowej elektroenergetycznej średniego napięcia,
• budowie złącz kablowych średniego napięcia,
• budowie słupowych stacji transformatorowych SN/nn
• demontażu sieci napowietrznej średniego napięcia,

na działkach nr: 115/2, 134/1, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 209/10, 209/11, 209/12, 209/5, 209/6, 209/7, 209/8, 209/9, 212, 232/3, 232/4, 233/10, 233/2, 233/3, 233/7, 233/9, 261, 262/1, 262/2, 263/1, 263/2, 264/1, 264/5, 264/6, 264/7, 264/8, 265/1, 265/2, 266, 267/1, 267/2, 37, 40/100, 40/109, 40/42, 40/43, 40/54, 40/93, 40/94, 41/12, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50/2, 50/3, 51/1, 51/10, 51/20, 50/21, 51/6, 51/7, 53/2, 53/4, 53/5, 53/6, 53/7, 53/9, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67/1, 67/2, 68, 77, 794/9, 794/15, 80/5, 80/3, 80/4, 79/3, 107, 82, 89/2, 798, 84, 86, 98, 99, 103, 109, 110/9, 112/10, 796/2, 111, 112/1, 114, 115/2, 100, 157/1, 157/29, 159, 701/2, 738, 703, 161/1, 701/1, 704, 278/2, 281/1, 281/3, 281/4, 282/1, 282/5, 282/6, 282/7, 282/8, 339, 410/1, 410/10, 410/2, 410/4, 410/5, 410/7, 410/8, 410/9, 411/2, 416/2, 417/2, 418/4, 419, 420, 422, 423, 425, 426, 428, 429/2, 430/5, 431/1, 431/2, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439/1, 439/2, 446/1, 446/3, 446/4, 499, 500, 501, 502/3, 502/4, 503, 576, 592, 593/6, 593/7, 694/2, 696/2, 697/2, 698, 792/1, 803/1, 803/2, 807/1, 807/2 w Czarnej Wodzie, obr. Czarna Woda.

 

Zgodnie z treścią art. 50 ust.1  ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego , miejscowego w przypadku jego braku – w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Na wnioskowanym terenie nie obowiązuje plan miejscowy, a budowa linii elektroenergetycznej jest inwestycją celu publicznego.

 

W dniu 20.07.2020 r. wpłynęło pismo p. Mirosława Stachowicza, właściciela nieruchomości nie wyrażającego zgody na inwestycję na jego działce nr 697/2.

W dniu 24.07.2020 r. wpłynęło pismo p. Henryka Baczyńskiego, właściciela nieruchomości nie wyrażającego zgody na inwestycję na jego działce nr 411/2.

W dniu 28.07.2020 r. wpłynęło pismo p. Teresy Króll, właścicielki nieruchomości działki
nr 45 z uwagą by planowana przebudowa odbyła się poprzez prowadzenie prac (ułożenie kabla) wzdłuż granicy nieruchomości.

 

Projekt decyzji został uzgodniony z:

1. Dyrektor Zarządu Zlewni Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Chojnicach:

– postanowienie nr pisma GD.ZPU.1.522.P.349.2020.PK z dnia 30.10.2020 r. (wpływ do UM z dnia 16.11.2020 r.)

 

2. Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska:

– uzgodnienie nr RDOŚ-Gd-WZP.612.12.22-23.2020.PK z dnia 09.10.2020 r. (wpływ do UM z dnia 12.10.2020 r.)

 

3. Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad:

– postanowienie nr O.GD.Z-3.4351.235.2020.MS z dnia 09.10.2020 r. (wpływ do UM z dnia 12.10.2020 r.) – uzgodnienie w zakresie terenu przyległego do pasa drogowego drogi krajowej. Niniejsze postanowienie nie dotyczy planowanej lokalizacji inwestycji celu publicznego w zakresie pasa drogowego drogi krajowej nr 22 (dz. nr 204 i 144 obr. Czarna Woda).

 

Art. 54 określa treść decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz wymogi wyszczególnione w pkt. 1 do 5 niniejszej decyzji.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji decyzji.

Projektowana inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.

 

Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego    Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Burmistrza Czarnej Wody w  terminie  14  dni  od  daty  jej doręczenia.

Stosownie do treści art. 127a § 1 oraz § 2 Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 z późn. zm.) strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

         POUCZENIE:

W celu uzyskania pozwolenia na budowę należy przedłożyć w Starostwie Powiatowym w Starogardzie Gdańskim wniosek   o   wydanie   pozwolenia   z   następującymi załącznikami:

1. Projekt budowlany w 4 egz. uzgodniony z jednostkami wymienionymi w decyzji.
2. Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego
3. Oświadczenie Inwestora o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

 

Z up. Burmistrza

Łukasz Łangowski

Zastępca Burmistrza