D E C Y Z J A o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

BiGM.6733.6.2020                                                                                                                                                                                                                          Czarna Woda, dnia 03.11.2020 r.

 

D E C Y Z J A

o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

Na podstawie  art. 50, art. 51 i art. 54 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. nr 164 poz. 1589.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 256 ze zm.),  po rozpatrzeniu wniosku Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów reprezentowanej przez pełnomocnika Mateusza Nowaka Nowakos, ul. Bażantowa 17/26 80-175 Gdańsk z dnia 07.07.2020r. (wpływ 10.07.2020r.)

 

ustala się warunki zabudowy

 

dla terenu dz. ewidencyjnych nr:

• obręb Lubiki – 11
• obręb Czarna Woda – 115/1, 195/3, 204, 737, 738, 112/10, 114, 701/2, 110/9, 107, 109, 111, 796/2, 103, 99, 798, 100, 96, 89/2, 95, 94/2, 79/3, 80/4, 80/5, 794/15, 793, 794/14, 80/1, 794/1, 794/13, 79/4, 794/12, 794/11, 578/5, 565, 590/1, 504, 532, 559, 507, 508, 519, 550, 544, 541/3, 530, 533/1, 533/2, 533/3, 531, 701/4, 160, 159, 185, 410/2, 410/4, 499, 419, 446/1, 792/1, 786/1, 785/1, 784/1, 783/1, 782/1, 781/1, 780/1, 779/1, 778/1, 777/1, 792/2, 792/3, 339, 433, 439/1, 277/1, 385, 450/1, 449/1, 449/3, 448/1, 447/1, 464/3, 463/3, 289/5, 303, 291/4, 340/2, 320/1, 576, 373, 372/1, 371/2, 597/48, 597/60, 597/11, 597/59, 597/58, 597/57, 597/56, 597/55, 597/64, 597/47, 593/13, 745/1, 746/1, 145, 143, 144, 212, 264/5, 264/7, 265/1, 265/2, 263/1, 233/7, 233/3, 209/9, 209/5, 209/11, 209/7, 232/3, 232/5, 210/1, 211/1, 205/7, 205/9, 116, 5/3, 1, 21, 30/1, 29/4, 34/10, 36/6, 36/31, 40/42, 40/100, 41/12, 40/43, 40/38, 40/40, 40/54, 40/50, 67/2, 40/109, 41/10, 41/14, 41/15, 41/9, 40/46, 40/105, 40/41, 40/107, 40/106, 77.

w sposób następujący:

1. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych.

1.1.Rodzaj inwestycji.

„Gazyfikacja Czarna Woda” – budowa sieci gazowej średniego ciśnienia

na działkach nr:

• obręb Lubiki – 11
• obręb Czarna Woda – 115/1, 195/3, 204, 737, 738, 112/10, 114, 701/2, 110/9, 107, 109, 111, 796/2, 103, 99, 798, 100, 96, 89/2, 95, 94/2, 79/3, 80/4, 80/5, 794/15, 793, 794/14, 80/1, 794/1, 794/13, 79/4, 794/12, 794/11, 578/5, 565, 590/1, 504, 532, 559, 507, 508, 519, 550, 544, 541/3, 530, 533/1, 533/2, 533/3, 531, 701/4, 160, 159, 185, 410/2, 410/4, 499, 419, 446/1, 792/1, 786/1, 785/1, 784/1, 783/1, 782/1, 781/1, 780/1, 779/1, 778/1, 777/1, 792/2, 792/3, 339, 433, 439/1, 277/1, 385, 450/1, 449/1, 449/3, 448/1, 447/1, 464/3, 463/3, 289/5, 303, 291/4, 340/2, 320/1, 576, 373, 372/1, 371/2, 597/48, 597/60, 597/11, 597/59, 597/58, 597/57, 597/56, 597/55, 597/64, 597/47, 593/13, 745/1, 746/1, 145, 143, 144, 212, 264/5, 264/7, 265/1, 265/2, 263/1, 233/7, 233/3, 209/9, 209/5, 209/11, 209/7, 232/3, 232/5, 210/1, 211/1, 205/7, 205/9, 116, 5/3, 1, 21, 30/1, 29/4, 34/10, 36/6, 36/31, 40/42, 40/100, 41/12, 40/43, 40/38, 40/40, 40/54, 40/50, 67/2, 40/109, 41/10, 41/14, 41/15, 41/9, 40/46, 40/105, 40/41, 40/107, 40/106, 77.

1.2.Projekt budowlany inwestycji spełniać musi wymagania przepisów szczególnych:

1. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333)
2. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1442),
   1. Ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. z 2020 r., poz. 470 z późn. zm.),
   2. Ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2020 poz. 1064).

e)  Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r.– Prawo wodne (Dz.U. 2020 poz. 310 ze zm.),

f)  Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.),

g) Ustawą z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2020 r., poz. 282 z późn. zm.) – przedmiotowy teren nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej,

1. z innymi niewymienionymi przepisami wynikającymi z charakteru inwestycji.
2. Zgodnie z art. 6 pkt. 2) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r., poz. 65 z późn. zm.) celem publicznym jest m.in.  budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

1.3. Parametry techniczne inwestycji:

Budowa odcinka sieci gazowej o długości ok. 12000 m,

• gazociąg wykonany głównie w wykopie otwartym,
• przejścia pod przeszkodami terenowymi wykonane metodą bezwykopową, przeciskiem lub przewiertem sterowanym
• rurociąg układany w ziemi na głębokości 1,2m
• zajęcie powierzchni gruntu czasowe – ograniczone do fazy budowy

1.4.Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• Nie dotyczy

1.5.Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:

Warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi – brak ujemnego wpływu na środowisko

• Zgodnie z art. 71 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2019 r. poz 1712) oraz  Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (t.j. Dz.U. 2019 poz. 1839)  przedmiotowa inwestycja nie jest zaliczona do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko ani do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z tym przed wydaniem decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego przedsięwzięcie inwestycyjne nie wymaga wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.
• Teren jest położony w Obszarze Specjalnej Ochrony Ptaków „Bory Tucholskie” PLB 220009 sieci Natura 2000 – projektowane zainwestowanie nie może degradować walorów krajobrazowych   środowiska;

– projektowane urządzenia i sieci infrastruktury technicznej należy lokalizować

i przeprowadzać w sposób zapewniający ograniczenie ich oddziaływania na

środowisko

• Przedmiotowa inwestycja winna być projektowana, realizowana i użytkowana zgodnie z przepisami z zakresu ochrony środowiska, m.in. z:
• Ustawą z dn. 27 kwietnia 2001 – Prawo Ochrony Środowiska (Dz. U. z 2020 r. poz. 1219), w zakresie:
  • zapewnienia oszczędnego korzystania z terenu w trakcie przygotowywania i realizacji inwestycji,
  • ochrony warstwy gleby urodzajnej humusu poprzez zagospodarowanie zgodnie z przepisami odrębnymi,
  • zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie Prawo Ochrony Środowiska.
• Ustawą o ochronie przyrody w zakresie:
  • ochrony istniejącej zieleni wysokiej polegającej na zabezpieczeniu pni drzew przed uszkodzeniami na czas prowadzenia robót i  uzyskaniem zgody na wycinkę zieleni w przypadku kolizji z zamierzoną inwestycją,
  • zgodności z innymi przepisami wymienionymi w Ustawie o ochronie przyrody,
• Ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz.U. z 2020 r., poz. 310 ze zm.) w zakresie m.in.:
  • zapewnienia ochrony dla istniejących cieków powierzchniowych i podziemnych w sposób nie zakłócający naturalnego przepływu wód,
  • oraz zgodności z innymi przepisami wymienionymi w ustawie Prawo wodne,

Dla inwestycji należy uzyskać pozwolenie wodno prawne jeżeli będzie wymagane.

1. innymi przepisami obowiązującymi dla określonego rodzaju inwestycji.

1.6.Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

• teren inwestycji nie jest położony w strefie ochrony konserwatorskiej oraz nie stanowi stanowiska archeologicznego.
• W pobliżu terenu inwestycji nie znajdują się obiekty szczególnie chronione

1.7.Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunalnej:

• obsługa komunikacyjna – nie dotyczy

• uzbrojenie terenu:
  • sieć gazowa średniego ciśnienia

1.8.Ustalenia dotyczące ochrony gruntów rolnych:

Inwestycja nie wymaga zgody na wyłączenie z użytkowania rolnego i leśnego – teren dróg gminnych i tereny rolne,

1.9.Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:

• zapewnić dostęp do drogi publicznej,
• zapewnić możliwość korzystania z mediów (woda, kanalizacja, energia elektryczna i cieplna, środki łączności),
• zapewnić dostęp światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi,
• chronić przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie,
• chronić przed zanieczyszczeniami powietrza, wody i gleby.

2.  Linie rozgraniczające teren inwestycji.

Zakres inwestycji przedstawiony jest na mapie stanowiącej załącznik graficzny do niniejszej decyzji.

Przedmiotowa inwestycja obejmuje swoim zasięgiem teren działek o nr ewidencyjnych:

• obręb Lubiki – 11
• obręb Czarna Woda – 115/1, 195/3, 204, 737, 738, 112/10, 114, 701/2, 110/9, 107, 109, 111, 796/2, 103, 99, 798, 100, 96, 89/2, 95, 94/2, 79/3, 80/4, 80/5, 794/15, 793, 794/14, 80/1, 794/1, 794/13, 79/4, 794/12, 794/11, 578/5, 565, 590/1, 504, 532, 559, 507, 508, 519, 550, 544, 541/3, 530, 533/1, 533/2, 533/3, 531, 701/4, 160, 159, 185, 410/2, 410/4, 499, 419, 446/1, 792/1, 786/1, 785/1, 784/1, 783/1, 782/1, 781/1, 780/1, 779/1, 778/1, 777/1, 792/2, 792/3, 339, 433, 439/1, 277/1, 385, 450/1, 449/1, 449/3, 448/1, 447/1, 464/3, 463/3, 289/5, 303, 291/4, 340/2, 320/1, 576, 373, 372/1, 371/2, 597/48, 597/60, 597/11, 597/59, 597/58, 597/57, 597/56, 597/55, 597/64, 597/47, 593/13, 745/1, 746/1, 145, 143, 144, 212, 264/5, 264/7, 265/1, 265/2, 263/1, 233/7, 233/3, 209/9, 209/5, 209/11, 209/7, 232/3, 232/5, 210/1, 211/1, 205/7, 205/9, 116, 5/3, 1, 21, 30/1, 29/4, 34/10, 36/6, 36/31, 40/42, 40/100, 41/12, 40/43, 40/38, 40/40, 40/54, 40/50, 67/2, 40/109, 41/10, 41/14, 41/15, 41/9, 40/46, 40/105, 40/41, 40/107, 40/106, 77.

3.  Wygaśnięcie decyzji może nastąpić w trybie art. 162 § 1 pkt 1 Kpa,  gdy:

• inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę,
• dla przedmiotowego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji o warunkach zabudowy jeżeli nie została już wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę.

 

U Z A S A D N I E N I E

Polskia Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów reprezentowanej przez pełnomocnika Mateusza Nowaka Nowakos, ul. Bażantowa 17/26 80-175 Gdańsk, wnioskiem z dnia 07.07.2020r. (wpływ 10.07.2020r.) wystąpiła o wydanie decyzji o ustaleniu celu publicznego dla inwestycji „Gazyfikacja Czarna Woda” – budowa sieci gazowej średniego ciśnienia

na działkach nr:

• obręb Lubiki – 11
• obręb Czarna Woda – 115/1, 195/3, 204, 737, 738, 112/10, 114, 701/2, 110/9, 107, 109, 111, 796/2, 103, 99, 798, 100, 96, 89/2, 95, 94/2, 79/3, 80/4, 80/5, 794/15, 793, 794/14, 80/1, 794/1, 794/13, 79/4, 794/12, 794/11, 578/5, 565, 590/1, 504, 532, 559, 507, 508, 519, 550, 544, 541/3, 530, 533/1, 533/2, 533/3, 531, 701/4, 160, 159, 185, 410/2, 410/4, 499, 419, 446/1, 792/1, 786/1, 785/1, 784/1, 783/1, 782/1, 781/1, 780/1, 779/1, 778/1, 777/1, 792/2, 792/3, 339, 433, 439/1, 277/1, 385, 450/1, 449/1, 449/3, 448/1, 447/1, 464/3, 463/3, 289/5, 303, 291/4, 340/2, 320/1, 576, 373, 372/1, 371/2, 597/48, 597/60, 597/11, 597/59, 597/58, 597/57, 597/56, 597/55, 597/64, 597/47, 593/13, 745/1, 746/1, 145, 143, 144, 212, 264/5, 264/7, 265/1, 265/2, 263/1, 233/7, 233/3, 209/9, 209/5, 209/11, 209/7, 232/3, 232/5, 210/1, 211/1, 205/7, 205/9, 116, 5/3, 1, 21, 30/1, 29/4, 34/10, 36/6, 36/31, 40/42, 40/100, 41/12, 40/43, 40/38, 40/40, 40/54, 40/50, 67/2, 40/109, 41/10, 41/14, 41/15, 41/9, 40/46, 40/105, 40/41, 40/107, 40/106, 77.

Zgodnie z treścią art. 50 ust.1  ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm.) inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego , miejscowego w przypadku jego braku – w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Na wnioskowanym terenie nie obowiązuje plan miejscowy, a budowa sieci gazowej jest inwestycją celu publicznego.

Projekt decyzji został uzgodniony z:

1. Dyrektor Zarządu Zlewni Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Chojnicach:

– postanowienie nr pisma GD.ZPU.1.522.P.304.2020.PK z dnia 30.09.2020 r. (wpływ do UM z dnia 05.10.2020 r.)

2. Dyrektor Zarządu Zlewni Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Chojnicach:

– postanowienie nr pisma GD.ZPU.1.522.P.304.2020.PK z dnia 30.09.2020 r. (wpływ do UM z dnia 09.10.2020 r.)

3. Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska:

– uzgodnienie nr RDOŚ-Gd-WZP.612.12.19-21.2020.PK z dnia 01.10.2020 r. (wpływ do UM z dnia 01.10.2020 r.)

4. Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad:

– postanowienie nr O.GD.Z-3.4351.227.2020.MS z dnia 05.10.2020 r. (wpływ do UM z dnia 05.10.2020 r.) – uzgodnienie w zakresie terenu przyległego do pasa drogowego drogi krajowej. Niniejsze postanowienie nie dotyczy planowanej lokalizacji inwestycji celu publicznego w zakresie pasa drogowego drogi krajowej nr 22 (dz. nr 11 obr. Lubiki oraz dz. nr 204 i 144 obr. Czarna Woda).

Art. 54 określa treść decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego oraz wymogi wyszczególnione w pkt. 1 do 5 niniejszej decyzji.

Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji decyzji.

Projektowana inwestycja wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia.

Od niniejszej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego    Kolegium Odwoławczego w Gdańsku za pośrednictwem Burmistrza Czarnej Wody w  terminie  14  dni  od  daty  jej doręczenia.

Stosownie do treści art. 127a § 1 oraz § 2 Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 z późn. zm.) strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

POUCZENIE:

W celu uzyskania pozwolenia na budowę należy przedłożyć w Starostwie Powiatowym w Starogardzie Gdańskim wniosek   o   wydanie   pozwolenia   z   następującymi załącznikami:

1. Projekt budowlany uzgodniony z jednostkami wymienionymi w decyzji.
2. Decyzja o ustaleniu lokalizacji celu publicznego
3. Oświadczenie Inwestora o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Z up. Burmistrza

Łukasz Łangowski

Zastępca Burmistrza